Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyəti ölkəmizdə qiymətləndirmə sahəsində fəaliyyət göstərən hüquqi və fiziki şəxslərin, iqtisadçı alim və mütəxəssislərin, dövlət təşkilatları nümayəndələrinin təşəbbüsü ilə 29 dekabr 1998-ci il tarixində təsis edilmişdir. AQC Azərbaycan Respublikasının Ədliyyə Nazirliyində 1999-cu ildə ictimai birlik kimi dövlət qeydiyyatına alınmışdır.
Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyətinin əsas məqsədi respublika ərazisində əmlak növlərinin qiymətləndirilməsi ilə məşgul olan mütəxəssislərin fəaliyyətini əlaqələndirməkdən, onlarım peşə maraqlarının qorunmasından, qiymətləndirmə fəaliyyətinin elmi əsaslarının və normativ-hüquqi bazasının hazırlanmasından, əmlak bazarının və qiymətləndirmə fəaliyyətinin tənzimlənməsindən, habelə daşınan və daşınmaz əmlakın, təbii eytiyatlarin və digər əmlak növlərinin, eləcə də inteləktual mülkiyyətin qiymətləndirilməsi ilə məşgul olan mütəxəssislərin peşə-ixtisas səviyyələrinin yüksədilməsindən və qiymətləndirici kadırların hazırlanmasından, onların hüquqlarının müdafiə edilməsindən ibarətdir.
Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyəti (AQC) – başlıca vəzifələri və məqsədləri:
AQC-nin məqsədi Azərbaycanda qiymətləndirmə fəaliyyətinin real özünütənzimləmə sisteminin yaradılmasıdır ki, bu da aşağıdakıların təmin edilməsinə xidmət edir.
1. Müstəqil qiymətləndirmə institutunun dayanıqlı inkişafı;
2. İctimai iqtisadi münasibətlər sistemində müstəqil qiymətləndirmənin əhəmiyyətinin və ona olan tələbin daim yüksək səviyyəsi;
3. Qiymətləndirmə xidmətləri bazarının təşkilinin yüksək səviyyəsinə nail olunması;
4. Qiymətləndiricinin peşə ixtisas səviyyəsinin və işgüzar mədəniyyətinin daim təkmilləşdirilməsi;
5. Qiymətləndirmə fəaliyyətinin rəqabət qabiliyyətinin fasiləsiz yüksəldilməsi.
Müstəqil qiymətləndirici seçilərkən onun mütləq Qiymətləndiricilər Birliyinin üzvü olduğunu bilmək lazımdır.
Qiymətləndiricilər Birliyi nə deməkdir?
Qiymətləndiricilər Birliyi – qiymətləndirmə fəaliyyətinin tənzimlənməsinin və nəzarətinin yerinə yetirilməsi məqsədilə yaranan və qiymətləndiriciləri üzv qismində özündə birləşdirən qeyri-kommersiya təşkilatıdır.
Birliyinin fəaliyyətinin əsas məqsədləri aşağıdakılardır:
- Qiymətləndiricilərin fəaliyyətinə nəzarəti həyata keçirmək məqsədilə birləşmək.
- Yerinə yetirilən qiymətləndirmə xidmətlərinin keyfiyyətinin yüksəldilməsi.
- Qiymətləndirmə fəaliyyətinin peşəkar iştirakçılarına məlumatın verilməsi.
Qoyulan məqsədlərə əsaslanaraq Birliyin fəaliyyətinin aşağıdakı əsas istiqamətlərini müəyyən etmək mümkündür:
- Qiymətləndirmə fəaliyyətinin qayda və standartlarının, işgüzar və peşə etikasının qaydalarının işlənməsi və təsdiq edilməsi, qiymətləndirmə fəaliyyəti ilə məşğul olarkən üzvlərin əmlak məsuliyyətinin təmin olunmasını göstərən əlavə tələblərin işlənib hazırlanması.
- Üzvlərin Azərbaycan Respublikasının dövlət icra hakimiyyəti orqanları, həmçinin beynəlxalq peşəkar qiymətləndirmə təşkilatları ilə münasibətdə maraqlarının təmsil edilməsi.
- Birliyin üzvlərinin “Qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında” Qanunun göstərişlərinə, normativ-hüquqi aktlara, Milli Qiymətləndirmə Standartlarının tələblərinə, qiymətləndirmə fəaliyyətinin qaydalarına və standartlarına, işgüzar və peşəkar etikaya əməl edilməsinə nəzarətin həyata keçirilməsi.
Birliydə üzvlük qiymətləndiricilərə hansı üstünlükləri verir?
Üstünlüklər aşağıdakılardan ibarətdir:
-Birlik üzvlərinin hüquqlarını və qanuni maraqlarını müdafiə edir.
-Birlikdə üzvlük yerinə yetirilən işlərin keyfiyyətinin yüksəlməsinə aparır.
-Birlikdə üzvlük qarşılıqlı dəstəyə əsaslanır.
-Birlik əməkdaşlarının peşə səviyyəsinin artırılmasına yardım göstərir.
-Birliyin üzvlərinin peşəkar iştirakçılarına normativ-hüquqi aktlara edilən dəyişiliklərin informasiya dəstəyinin həyata keçirilməsi, Birlik üzvlərinin ümumi iclasının keçirilməsi, aktual özünütənzimləmə məsələlərinin, Birliyin fəaliyyətinin, və həmçinin qiymətləndirmə fəaliyyətinin tənzimlənməsi və fəaliyyəti sahəsində problemlərə həsr olunan dəyirmi masaların və konfransların təşkil olunması.
Qiymətləndirici eyni zamanda yalnız bir Birliyin üzvü ola bilər.
Birliyə üzv qismində qəbul olunmaq üçün fiziki şəxs aşağıdakı meyarlara uyğun olmalıdır:
1. Nəzəri meyar – mülkiyyətin qiymətləndirilməsi sahəsində ali təhsil, həmçinin ali iqtisadi, texniki və hüquqi təhsil + əmlakın qiymətləndirilməsi sahəsində peşə səviyyəsinin artırılması və ya yenidən hazırlanması üzrə minimum 100 saat mühazirə.
2. Praktiki meyar – qiymətləndirmə fəaliyyəti sahəsində 1 ildən az olmayan əmək stajı.
Bu meyarlara uyğun olan hər bir fiziki şəxs aşağıdakı sənədləri təqdim etməlidir:
- ali təhsili (mülkiyyətin qiymətləndirilməsi sahəsində, iqtisadi, texniki və ya hüquqi) təsdiq edən sənədin surəti;
- əmək stajını təsdiq edən sənədin (əmək kitabçası və iş yerindən arayış) surəti;
- şəxsiyyəti təsdiq edən sənədin surəti;
- iki ədəd 3x4 fotoşəkil;
- Birliyə üzv olmaq üçün ərizə (AQC-dən götürə bilərsiniz);
- Birliyə daxil olan şəxsin anketi (AQC-dən götürə bilərsiniz);
- Üzvlük haqqı (daxil olma – 80AZN, illik ödəniş – 200AZN)
Peşəkar qiymətləndiricinin normativ-hüquqi və metodoloji bazası:
1. “Qiymətləndirmə fəaliyyəti haqqında” Azərbaycan Respublikasının qanunu və digər hüquqi-normativ sənədlər (qanunlar, qərarlar, fərmanlar );
2. Azərbaycan Respublikasının Milli Qiymətləndirmə Standartları;
3. Daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi üzrə elmi-metodoloji vəsaitlər.
Bəs Sizin peşəkar qiymətləndiriciniz bu sənədlərdən istifadə edirmi?
Qiymətləndirmə şirkətinin seçilməsində istehlakçı aşağıdakıları nəzərə almalıdır.
1.Şirkətin iş təcrubəsi (yetirilən hesabatların sayı, qiymətləndirilən obyektlərin mürəkkəbliyi);
2.Şirkətin əməkdaşlarının AQC-də üzvlüyü;
3.Şirkətin Azərbaycan Qiymətləndiricilər Cəmiyyəti tərəfindən akkreditasiyası;
4.Şirkətin əməkdaşlarının qiyməyləndirmə fəaliyyəti sahəsində ali, ikinci ali peşəkar təhsil yaxud peşəkar yenidən hazırlıq haqqında diplomların olması.
